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《大发欢乐生肖市松江区永丰街道SJC1-0015单元控制性详细规划01、02、06、07、20街坊局部调整》草案公示
《大发欢乐生肖市松江区永丰街道SJC1-0015单元控制性详细规划01、02、06、07、20街坊局部调整》草案公示
信息来源: 发布时间:2020-11-11


《大发欢乐生肖市松江区永丰街道SJC1-0015单元控制性详细规划0102060720街坊局部调整》由大发欢乐生肖市城市规划建筑设计工程有限公司进行规划设计,现根据《中华人民共和国城乡规划法》及大发欢乐生肖市有关控制性详细规划编制审批相关要求进行公告,听取公众意见。

一、公示内容

1、规划背景

SJC1-0015单元为永丰工业区产业社区,原规划玉佳路位于现状企业上,实施难度较大。为保障道路实施,根据现状企业土地权属信息,调整玉佳路道路红线走向、道路宽度;同步根据原控规道路红线和企业地籍线,微调开发边界,保证工业区交通可达性和现有企业完整性,启动本次规划编制工作。

2、规划范围

本次调整涉及SJC1-0015单元0102060720街坊,总面积约57.98公顷。其中,01街坊北靠沪杭铁路、东至玉树路、西至秀春港、南到玉佳路,02街坊北靠玉佳路、东至玉佳支路、西至玉佳路、南到玉秀路,06街坊北靠玉秀路、东至玉佳路、西至三新路、南到坝河,07街坊北靠玉秀路、东至玉佳支路、西至玉佳路、南到玉佳路,20街坊北靠玉阳路、东至玉树路、西至坝河、南到申嘉湖高速。

3、调整内容

1)优化路网

原规划玉佳路(20米)穿越多幅现状工业用地,有较大实施难度,本次规划将玉佳路位置调整到现状9米公共通道上,并根据周边用地实施情况合理确定道路宽度,局部比原规划缩窄由20米调整到16米。调整后,街坊范围内道路用地面积不变。

2)开发边界调整

将坝河绿带以北06-0406-0607-04地块中部分用地(总面积1.12公顷)划入开发边界内;按总建设用地不增加的原则,将SJC1-0015单元最南侧申嘉湖高速及其北侧部分防护绿地(0.1公顷)划出SJC1-0015单元开发边界,划出部分用地性质调整为农用地。

3)落实河道蓝线

落实《松江区河道蓝线专项规划》中河道蓝线及陆域控制线。

4)调整规划动态

进一步核对规划范围内地籍和产证情况,更新规划动态。

5)用地与建筑量调整

调整后,本次规划范围内用地总量保持不变,建设用地减少0.12公顷,其中工业用地减少0.14公顷,防护绿地减少0.10公顷,公共绿地增加0.12公顷;水域增加0.02公顷,农用地增加0.10公顷。建筑规模(工业建筑规模)增加21.84万平方米,其中保留建筑量2.37万平方米。

 

二、公示网址

松江区政府网站:http://garitv.com/

三、公示时间

20201111-20201210

四、联系方式

联系人:刘晶  电话:021-67742201

邮箱地址:sj_ghgs@songjiang.gov.cn

地址:荣乐东路2111号建设大厦2号楼

 

大发欢乐生肖市松江区规划和自然资源局

20201111